Casa para Venda, Maringá / PR

Ref: CA102, bairro Jardim Dias I, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 150 m², área construída 96 m², área útil 96 m², terreno 150 m²

R$ 450.000

IPTU

1.300,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: CA102

Bairro: Jardim Dias I

Área Total: 150 m²

Área Útil: 96 m²

Área Construída: 96 m²

Área Terreno: 150 m²

Construído em: 2020

Valor por m²: 4.687,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

CÓDIGO: CA102
**SUPER_DESTAQUE**
**DESTAQUE**
**JARDIM DIAS**

O Jardim Dias I consolidou-se na zona norte de Maringá como um eixo de liquidez rápida, atraindo tanto famílias jovens quanto investidores focados em locação. Esta unidade, entregue em 2020, resolve o maior gargalo de quem compra imóvel pronto: o custo imediato de ocupação. A casa já conta com marcenaria planejada na cozinha, área gourmet e lavanderia, além de itens de infraestrutura que pesam no orçamento pós-entrega, como ar-condicionado instalado, cooktop de indução e torneira elétrica. Ter 96 m² de construção em um terreno de 150 m² garante um aproveitamento eficiente da planta, mantendo um recuo nos fundos que preserva a ventilação e permite futuras adaptações, um diferencial competitivo perante casas geminadas com áreas totalmente cimentadas.

A configuração com suíte e garagem para dois carros atende o perfil padrão de busca da região, o que sustenta o valor patrimonial a longo prazo e facilita uma eventual revenda. A proximidade com escolas, supermercados e farmácias garante a conveniência necessária para manter a vacância baixa, caso o objetivo seja renda. É um ativo físico conservado, com manutenção em dia e mobiliário fixo que otimiza a metragem quadrada privativa. Se você analisa o custo-benefício de metros quadrados construídos versus benfeitorias inclusas, esta planta merece uma visita técnica. Agende um horário para avaliar os detalhes construtivos e a vizinhança.

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Lucero Purizaga.
Gestora de Negócios no Setor Empresarial e Imobiliário.
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CRECI: J-10355.
CRECI: F-37613
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