Apartamento para Venda, Maringá / PR

Ref: AP1545, bairro Zona 07, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área construída 83,60 m², área útil 83,60 m²

R$ 250.000

Condomínio

R$ 450,00

IPTU

1.000,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Código: AP1545

Endereço: Rua Professor Itamar Orlando Soares, 421

Zona: Centro

Região: CENTRO

Ponto de Referência: Ao frente da UEM

Bairro: Zona 07

Condomínio: EDIFICIO KARINA

Área Útil: 83,60 m²

Área Construída: 83,60 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 3.050,00

Descrição do Imóvel

CÓDIGO: AP1545
**SUPER_DESTAQUE**
**DESTAQUE**
**EDIFICIO KARINA**
**ZONA 7**
**APTO_PRECISA DE REFORMA**

Quem busca um imóvel na Zona 07 de Maringá geralmente prioriza um fator decisivo: a vacância zero. Estar exatamente em frente à UEM coloca este apartamento no centro de uma demanda constante de estudantes e profissionais da universidade, garantindo uma liquidez que poucos endereços na cidade oferecem. São 83 m² de área construída, uma metragem acima da média para a tipologia de dois dormitórios na região, o que permite uma configuração interna mais confortável e facilita a retenção do locatário a longo prazo. (TERCEIRO ANDAR)

A planta é direta, com uma vaga de garagem e ambientes que aproveitam bem a luz natural, fator que reduz custos de manutenção e valoriza o ativo na hora da revenda. O entorno já está consolidado com supermercados, farmácias e toda a conveniência necessária para quem vive a pé, o que sustenta o valor do condomínio e mantém o imóvel competitivo frente aos lançamentos compactos e mais caros da vizinhança. É um investimento de baixo risco para quem pretende diversificar a carteira com foco em renda recorrente. Se você quer entender os detalhes da documentação ou agendar uma visita para avaliar a estrutura, envie uma mensagem.

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Lucero Purizaga
Gestora de Negócios no Setor Imobiliário.
4499124-3027
CRECI: J-10355.
CRECI: F-37613
@luceropurizagabroker
www.luceropurizaga.com.br

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CRECI: J10355 / F37613

Av. Carlos Correia Borges, 1651
Jd. Bela Vista. - Maringá
(44) 99124-3027
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