Sobre o Imóvel

Exclusiva Casa de Alto Padrão no Condomínio Vale dos Sonhos – Porto Rico (PR)

CÓDIGO: CA:109

Se você busca sofisticação, conforto, lazer completo e segurança para a sua família, esta é a oportunidade perfeita no litoral de água doce do Paraná! Localizada no prestigiado Condomínio Vale dos Sonhos (na Rua Pacu, nº 8, com acesso pela Av. Marli Teresa Reami Cutolo, na principal região de Porto Rico e bem ao lado do parque aquático), esta residência une exclusividade e excelente rentabilidade.

Características do Imóvel e Terreno

• Área Total do Terreno: 1.193 metros quadrados.

• Área Construída (Fundo): Aproximadamente 160 metros quadrados, contando com garagem para lancha, cozinha de apoio, 1 quarto espaçoso e 1 banheiro de grande porte (com capacidade para abrigar lancha na garagem e estacionar de 4 a 5 carros).

• Casa Principal: composta por 4 suítes completas e totalmente mobiliadas (com camas, banheiros e guarda-roupas planejados), todas equipadas com ar-condicionado.

• Área Social Integrada: Sala ampla integrada com sala de jantar (mesa grande para 12 lugares) e cozinha completa equipada com churrasqueira, forno, forno de pizza, fogão a lenha, geladeira e freezer. Imóvel totalmente climatizado.

• Serviços: cozinha auxiliar de apoio e área de serviço com lavanderia totalmente equipada.

• Lazer e Conforto Externo: Pergolado charmoso na frente da casa, piscina aquecida com sistema de hidromassagem e iluminação em LED, além de boiler para água quente.

• Estrutura: construção sólida em telha, estruturada com excelente acabamento e padrão construtivo.

Infraestrutura do Condomínio Vale dos Sonhos

• Condomínio fechado focado na segurança e no lazer familiar.

• Conta com quadras de beach tennis, vagas para barcos, mercado interno de conveniência e portaria de acesso controlado.

• Valor do condomínio: R$ 560,00.

• IPTU: R$ 8.000,00.

Diferencial de Investimento

Imóvel atualmente alugado, gerando renda de 8.000,00 mas o aluguel nessa região é de R$ 14.000,00 a media, representando uma ótima alternativa tanto para moradia de alto padrão quanto para investidores que buscam rentabilidade imediata na região. Documentação totalmente em ordem.

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Lucero Purizaga

Gestora de Negócios no Setor Empresarial e Imobiliário.

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CRECI: J-10355 | CRECI: F-37613

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