Terreno para Venda, Maringá / PR

Ref: TE46, bairro Jardim Licce, área total 342,00 m², área útil 342,00 m², terreno 342,00 m²

R$ 280.000

Condomínio

R$ 1,00

IPTU

1,00

Taxas

R$ 1,00

Código: TE46

Bairro: Jardim Licce

Área Total: 342,00 m²

Área Útil: 342,00 m²

Área Terreno: 342,00 m²

Permuta: Sim

Valor por m²: 93.333,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Empreendimento

Estágio da Obra: Oportunidade

Descrição do Imóvel

Código: TE46

**IMÓVEL**
**SUPER_DESTAQUE**

📐 Terreno Amplo com Excelente Potencial – Jardim Licce

Localização: Jardim Licce, Sarandi/Maringá (Região Norte) Valor: R$ 280.000,00

Se você procura espaço e versatilidade, este imóvel é a escolha certa. Com uma área total generosa e dimensões que permitem diversos tipos de projetos, este terreno se destaca no mercado atual.

📝 Características do Imóvel:

Área Total: 342,66 m²
Dimensões: 9,90m de frente por 34,61m de profundidade (excelente comprimento).
Construção Existente: O imóvel já conta com uma construção de 94,01 m², que pode ser reformada, ampliada ou utilizada como base para um novo projeto.

🚀 Diferenciais e Oportunidades:

Espaço para Lazer: O tamanho do terreno permite a criação de uma área de lazer completa com piscina, edícula e horta, algo raro em terrenos padrão de 125 m².
Investimento: Devido à profundidade de quase 35 metros, o terreno oferece potencial para quem deseja construir unidades adicionais (consulte a legislação local para desmembramento ou construção de casas geminadas).
Localização Estratégica: Situado no Jardim Licce, uma região tranquila e em constante valorização na Zona Norte, com fácil acesso a Maringá e às principais avenidas comerciais como a João Marangoni.

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Lucero Purizaga Gestora de Negócios Imobiliários
CRECI: F-37613 | CRECI: J- 10355
📞 (44) 99124-3027 | (44) 99912-2005
🌐 www.luceropurizaga.com.br
IG: @luceropurizagabroker

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Jardim-Licce,-Maringá-PR
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CRECI: J10355 / F37613

Av. Carlos Correia Borges, 1651
Jd. Bela Vista. - Maringá
(44) 99124-3027
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